Любой объект недвижимости наглядно можно представить как небесное тело, видимое только частично.
Зная это вы уже на 50% защищены от неприятностей связанных с приобретением права собственности на недвижимость, потому что не станете вступать в правоотношения не попытавшись хотя бы полюбопытствовать, что таится на темной стороне!?
Остальные 50% вашей защиты - это повседневная работа специалистов, которые постоянно наблюдают за недвижимостью и исследуют её невидимые стороны в те редкие моменты, когда они проявляются.
- Истребование недвижимого имущества из чужого неправомерного владения;
- Устранение препятствий в пользовании недвижимым имуществом;
- Оспаривание результатов межевых работ;
- Признание сделок купли-продажи недвижимости недействительными;
- Оспаривание решений органов государственной власти;
- Исправление реестровых и технических ошибок;
- Узаконивание самовольных  объектов недвижимости и их реконструкций.

Именно поэтому я настоятельно рекомендую обращаться за квалифицированной помощью еще до подписания договоров по приобретению недвижимости!